日期: 作者: 新闻

WeWork CEO 亚当·诺依曼(Adam Neumann)已经很富有。不过很快,这家共享办公巨头的所有早期员工和投资人也都会变得富有。

根据《华尔街日报》的最新报道,目前名为 The We Company 的这家公司上市计划已经加速。WeWork 预计将于下月公布 S-1 招股书。

WeWork 拒绝对此报道置评。

这家总部位于纽约的公司今年早些时候的估值为 470 亿美元。长期以来一直有传闻称,WeWork 正在筹划大规模 IPO(首次公开招股)。《华尔街日报》报道称,目前该公司正在与华尔街银行会面,以确保获得超过 60 亿美元的资产抵押贷款,这可能导致未来的 IPO 规模缩小。WeWork 今年 3 月披露,2018 年净亏损为 19 亿美元,营收为 18 亿美元。说服华尔街相信该公司的业务值得投资是一项挑战。在 IPO 之前通过其他方式获得资金可以更好地管理预期,并确保 WeWork 最终获得继续在全球范围内扩张所需要的资金。以下是 WeWork 不断扩大的收入和亏损状况:

  • WeWork 的 2017 年营收:8.86 亿美元
  • WeWork 的 2017 年净亏损:9.33 亿美元
  • WeWork 的 2018 年营收:18.2 亿美元(同比增长 105.4%)
  • WeWork 的 2018 年净亏损:19 亿美元(同比增长 103.6%)

自 2011 年成立以来,WeWork 通过债务和股权融资总计达到 84 亿美元。该公司的 IPO 有望成为今年仅次于 Uber 的第二大 IPO。后者今年 5 月在纽约股票交易所上市,市值为 824 亿美元

有消息称,WeWork 最初于去年 12 月向美国证券交易委员会(SEC)提交了 IPO 申请。因此,如果该公司在其他渠道融资失败,那么也可以尝试公开市场。WeWork 是获得软银愿景基金投资的多家科技独角兽之一。近期,这家日本电信巨头希望投资 160 亿美元,收购 WeWork 的多数股权,但在吉祥坊关头将投资规模缩减至 20 亿美元

吉祥坊亏损不断增加,但 WeWork 仍在快速增长。该公司 2018 年的空间入驻率达到 90%,而会员总数增长了 116%,至 40.1 万家。

不过,到今年秋季上市时,由软银、Benchmark、T.Rowe Price、富达和高盛支持的 WeWork 是否能够匹配其 470 亿美元的估值仍然是个疑问。早期投资者肯定会看到不错的回报,但后期的投资者可能会对前景感到紧张。

此前有报道称,诺依曼本人已经在 IPO 之前从公司套现超过 7 亿美元。由于创始人通常都会等公司 IPO 之后再会套现,因此诺依曼做法的规模和时机都很不同寻常。这些套现包括售股以及股权质押贷款。

翻译:维金

WeWork accelerates IPO plans, plots September listing

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